06. Immobilienpreise in Berlin, Bodenrichtwerte

I M M O B I L I E N P R E I S E I M N O R D E N B E R L I N S U N D U M L A N D



Es ist immer noch sehr günstig Immobilien in Berlin zu erwerben. Auch die Finanzierungskonditionen sind moderat. Die Tatsachen sollten Mut machen jetzt zu kaufen!	Die hier angegebenene ca. Preise können von Makro- und Mikrolage sehr unterschiedlich sein. Sie hängen von Qualität, Ausstattung und Baujahr ab.


Bezirk/Objekte:	EURO	Preistendenz:	Nachfrage:


Heiligensee


EFH	230.000 bis 320.000	gleichbleibend	leicht steigend


DHH	180.000 bis 280.000	gleichbleibend	leicht steigend


ETW	1.100 bis 1.400 pro m2;	gleichbleibend	gleichbleibend


GST	(GFZ 0,4) 170 bis 230 pro m2;	gleichbleibend	stärker steigend


Konradshöhe / Tegelort


EFH	1.200 - 1.300	gleichbleibend	stärker steigend


DHH	1.000 - 2.000	leicht fallend	gleichbleibend


ETW	900 - 1.050	leicht fallend	stärker steigend


GST	160 - 170	gleichbleibend	stärker steigend


Tegel


EFH	1.200 - 1.600	gleichbleibend	stärker steigend


DHH	900 - 1.100	gleichbleibend	leicht steigend


ETW	1.300 - 1.600	gleichbleibend	stärker steigend


GST	170 - 210	gleichbleibend	stark steigend


Hermsdorf


EFH	1.300 - 1.700	gleichbleibend	leicht steigend


DHH	1.000 - 1.150	leicht fallend	leicht steigend


ETW	1.300 - 1.600	leicht fallend	leicht steigend


GST	180	gleichbleibend	sehr stark steigend


Waidmannslust


EFH	1.200 - 1.350	gleichbleibend	stark steigend


DHH	1.000 - 1.150	gleichbleibend	stark steigend


ETW	900 - 1.150	stark fallend	gleichbleibend


GST	170 - 180	gleichbleibend	stark steigend


Lübars


EFH	1.200 - 1.300	gleichbleibend	stark steigend


DHH	1.000 - 1.200	gleichbleibend	stark steigend


ETW	900 - 1.000	leicht fallend	stark fallend


GST	160 - 170	gleichbleibend	stark steigend


Frohnau


EFH	1.300 - 1.800	leicht steigend	stark steigend


DHH	1.000 - 1.200	gleichbleibend	leicht steigend


ETW	1.300 - 1.500	gleichbleibend	leicht steigend


GST	210	gleichbleibend	stark steigend


Glienicke / Nordbahn


EFH	1.200 - 1.300	gleichbleibend	leicht steigend


DHH	1.000 - 1.200	gleichbleibend	leicht steigend


ETW	900 - 1-050	gleichbleibend	leicht steigend


GST	160 - 170	gleichbleibend	stärker steigend


Hohen Neuendorf


EFH	1.000 - 1.500	gleichbleibend	leicht steigend


DHH	900 - 1.100	gleichbleibend	leicht steigend


ETW	800 - 1.000	gleichbleibend	stärker fallend


GST	85 bis 100	gleichbleibend	stärker steigend

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B O D E N R I C H T W E R T E F Ü R B E R L I N




































































































































Bodenrichtwerte 2005 in Berlin


Wohnlagen:	in €/m²	Vergleich zum Vorjahr


*Sehr gute Lagen:*


Westend, Schmargendorf, Dahlem (N), Grunewald	520 - 820	fallend


*Gute Lagen:*


Nikolassee, Wannsee, Lichterfelde (N), Steglitz, Pichelsdorf / Weinmeisterhöhe	310 - 720	fallend


*Mittlere Lagen:*


Wilmersdorf Mansfelder Str.	520	fallend


Ruhleben, Eichkamp, Lankwitz, Lichtenrade, Hermsdorf, Waidmanslust	180 - 250	fallend


*Einfache Lagen:*


Spandau, Gatow, Marienfelde, Mariendorf, Britz, Buckow, Rudow. Lichterfelde, Heiligensee, Lübars, Wittenau	140 - 200	fallend


West-Staaken (GFZ 0,4)	110	fallend


West Staaken (GFZ 0,2)	100	fallend


Kladow	160	fallend


OSTTEIL BERLINS


*Gute Lagen:*


Wendenschloß, Orankesee (Hohenschönhausen), Majakowskiring (Niederschönhausen)	170 - 230	fallend


*Mittlere Lagen:*


Bezirk Treptow; Alt-Glienicke, Adlershof, Bohnsdorf, Johannisthal	85 - 100	fallend


Baumschulenweg	100 - 130	fallend


Berzirk Köpenick: Grünau, Köpenick, Müggelheim, Rahnsdorf, Schmöckwitz, Friedrichhagen	100-170	fallend


Bezirk Weissensee: Weissensee, Blankenburg, Karow, Heinersdorf	80 - 170	fallend


Bezirk Pankow: Blankenfelde, Buch, Französisch Buch	80 - 100	fallend


Niederschönhausen, Rosenthal	120 - 160	fallend


Bezirk Marzahn: Biesdorf-Süd	110	fallend


Biesdorf-Nord, Marzahn	80 - 120	fallend


Bezirk Hohenschönhausen: Falkenberg, Malchow	85 - 100	fallend


Wartenberg, Hohenschönhausen	100 - 140	fallend


Berzirk Hellersdorf: Kaulsdorf, Mahlsdorf	85 - 120	fallend


Bezirk Lichtenberg: Karlshorst, Friedrichsfelde	120 - 150	fallend


Informationen:	Aktulle Informationen über: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung / Gutachterausschuss	Teleon: 030-90125584

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