01.3 Grundstücke

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Wassergrundstück in Berlin Heiligensee.

Scout-Objekt-ID: 45770669
13503 Berlin
Strasse 368, Nr. 33

Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wassergrundstück an der Havel/Nieder Neuendorfer See mit einem ca. 60 m⊃2; kleinem Wochenendhaus.

Das Grundstück ist ca. 500 m2; groß.

Lage
Das angebotene Objekt liegt im begehrten Ortsteil Heiligensee des nördlichen Berliner Stadtbezirks Reinickendorf. Diese Gegend ist vorrangig durch eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Es liegt an der Havel am Nieder Neuedorfer See.
Auch der "Heiligensee" und die die "Dünen" und der Wald machen diese Lage besonders attraktiv. Hier bieten sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich im nahen Umfeld, Netto aber auch Aldi, Lidl, Edeka usw.. Ferner laden die Fußgängerzone in Tegel und die neuen "Borsighallen" zum bummeln ein.
Die Stadtautobahn Auf-/Ausfahrt Schulzendorfer Str. oder die S-Bahn S25, Bus 124, dann U-Bhf. Alt-Tegel bieten eine schnelle Anbindung zum Flughafen Tegel sowie in die Berliner City West und Ost und in das nahe Umland.

Sonstiges
Das Grundstück kann nicht mit einem PKW befahren werden. Geparkt werden kann aber in unmittelbarer Nähe auf einenen angemieten Parkplatz.

Alle bisherigen Angaben kommen vom Eigentümer.


Wichtiges im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 500 m2;;
Kaufpreis:155.000,00

Weitere Daten:
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan und Bauvorbescheid
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Abriss:Ja aber nur bebaubar mit ca. 50 m2; Grundfläche, Bruttowohnfläche ca. 100 m2;.
Verfügbar ab: sofort
Provision: 6 % plus 19 % MwSt. = 7,14 = 11.067,00 €

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Nicht nur für Bauträger hoch Interessant.

Scout-Objekt-ID: 40205160

Zehlendorfer Damm 79
14532 Kleinmachnow
ObjektbeschreibungDas Baugrundstück liegt am zentralen Zehlendorfer Damm ganz kurz hinter Berlin-Zehlendorf. Es hat eine Straßenfront von ca. 24 m (abzüglich Wegerecht des hinteren Grundstückes und eine Tiefe von ca. 34 m. Die Bebauung kann in Südwestlage erfolgen. Sonnig und repräsentativ für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 200 m⊃2; Grundfläche 2,5-geschossig, einer tollen Villa, einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Navh § 34 BauGB.

Das Gesamtgrundstück wurde dreigeteilt das vorderen Grundstück Flur 1396 hat eine Grundfläche von 800 m⊃2;.

Die Besitzverhältnisse sind geklärt.

LageKleinmachnow war schon vor der Vereinigung ein bevorzugter Vorort von Berlin inmitten einer von Seen und Wiesen geprägten Landschaft und ist umgeben von einem großen Waldgebiet. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern. Die Bebauung sieht der in Berlin Zehlendorf sehr ähnlich. Durch die hervorragende Lage zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Hauptstadt Berlin wird diese exklusive Wohngegend in der nächsten Zeit interessanteste Wertsteigerungen erfahren.

Der Zehlendorfer Damm ist eine belebte Villenstraße und führt direkt zur Stadtgrenze nach Berlin-Zehlendorf. Es besteht Busverbindung zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf und U-Bhf. Oskar-Helene Heim oder nach Teltow / Potsdam. Die ausgebaute Straße verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Energie, Gas, Wasser, Telefon sowie Abwasserkanalisation. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 14.000 Einwohner zählende Gemeinde besitzt einen direkten Anschluss zur Autobahn. Busverbindungen bestehen sowohl nach Berlin und Zehlendorf als auch zur Landeshauptstadt Potsdam. Kleinmachnow verfügt über drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule und eine Europaschule. Die wald- und seenreiche Gegend bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golf, Tennis und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Zum Berliner Kürfürstendamm sind es ca. 15 Kilometer.

SonstigesBei den günstigen Hypothkenzinsen und noch niedrigen Bodenpreisen sollte man schnell reagieren.

Bei der Finanzierung oder Bauplanung bin ich gerne behilflich. Zum Beispiel, Einfamilienhäuser mit ca. 126 m⊃2; Wohnfläche ab 99.900,00 €.

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