01.4 Immobilien Vermietungen

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Eigentumswohnung - Miete -
Elisabethstr. 35, 12307 Berlin Lichtenrade.

2 Zimmer ca. 62,61 m2;, Wohnfläche, Baujahr 1965, 2. Etage von zwei. Kaltmiete 320,00 €, Warmmiete 500,00 €. Angaben vom Vermieter.
Zentralheizung, 1 Schlafraum, 1 Wohnraum, 1 Bad, Pkw-Stellplatz möglich , Keller, Fahrrad- und Trockenraum.
Provisionfrei.
Schnellstmöglich bezugsfrei.


Mehr Infos:

Und persönliche Auskünfte unter 030-765 03 666 oder
mailto:mehrrente@aol.com

Der Bezirk Reinickendorf hat interessante Vorstellungen für das Haus Dünenland! Neue Aspekte!

Scout-Objekt-ID: 37014327

Elchdamm 217
13503 Berlin
ObjektbeschreibungDas Haus Dünenland wurde vom Kirchenkreis Reinickendorf unter anderem als Freizeitheim für Kinder und Jugendliche genutzt. Für die zukünftige Nutzung sind jedoch erhebliche Investitionen notwendig.
Neue Möglichkeiten der Nutzung sieht der Bezirk Reinickendorf in dem Betrieb eines kleinen Hotels, in dem auch Pflegbedürftige Angehörige von Berlin-Touristen während ihres Berlinaufenthaltes gepflegt werden können. Die Angehörigen genießen, ohne Sorgen, den Berlinaufenthalt. Eine Marktlücke wie die Bürgermeisterin meint.

Das "Haus Dünenland" liegt im schönen Berliner Norden, auf einem
32. 000 m⊃2; großen natur belassenen Gelände. Die nördlichste Berliner Wanderdüne gab diesem Haus seinen Namen. Für Spiel und Sport findet man hier in der grünen Oase genügend Platz.

Das ehemalige Freizeitheim besteht aus einem Haupthaus mit Spielsaal, drei Gruppenräumen und einer Teeküche, sowie zwei Übernachtungsgebäuden und einer Spielhütte (Holzhaus). Gruppen übernachteten in zwei Schlafhäusern mit jeweils ca. 20 Hochbetten und 2 kleine Einzelräume ggf. für Betreuer.
In jedem Schlafhaus gibt es zwei Sanitärbereiche mit Dusche und WC. Die Schlafhäuser sind für Kinder und Jugendliche geeignet. Auf dem Freigelände konnte auch gezeltet werden, es gibt eine Camperküche und eigene Sanitäranlagen. Eine eigene Badestelle am Heiligensee oder das nahe Strandbad Heiligensee bieten im Sommer Spaß und Spiel am Wasser. Das weitläufige Gelände bietet Platz für verschiedene Gruppenaktivitäten. Das geräumige Holzhaus erlaubt bei schlechtem Wetter Gruppenspiele, Kicker oder Tischtennis.

Die Objekte müssen alle saniert werden! Aus baurechtlichen und landschaftsrechtlichen Gründen darf die Bebauung nur Konzeptbedingt erweitert werden. So könnte eine realistische Wirtschaftlichkeit geschaffen werden.

Es wurde bisher eine Mieteinnahme von 30.000,00 € pro Jahr erzielt. Die gilt es auch einzuhalten bzw. zu steigern. Die Betriebskosten lagen im Schnitt bei 20.000,00 €.

AusstattungUm in diese wunderschöne und rustikale Umgebung wieder zum Leben zu bringen sind jedoch erhebliche Investitionen notwendig. Dies sind insbesondere die Errichtung eines Abwasseranschlusses und der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Zusätzlich müssen die Schlafhäuser und das Haus 1 als Betreuerhaus komplett saniert werden. Diese Investitionen können nicht von dem Kirchenkreis oder von der Kirchengemeinde getragen werden. Wer diese Investitionen übernimmt, kann mit einem langfristigen Pachtvertrag rechnen und durch äußerst geringen Pachtzins seine Kosten langfristig erwirtschaften.

LageHeiligensee ist ein wald- und wasserreicher Ortsteil des Nordberliner Bezirks Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die schnell zu Fuß oder mit Zubringerbus 324 erreichbare Busendhaltestelle Alt-Heiligensee mit den Buslinien 124 und 133 erlaubt den Anschluss an die S-Bahn Linie (S-25) und die U-Bahn (U-6) in Tegel. Mit dem Auto erreicht man den Autobahnanschluss Schulzendorfer Str., der A 111, der eine zügige Anbindung in die Berliner City und zum Flughafen Tegel ( ca. 20 Minuten), sowie zum Berliner Ring ermöglicht.

SonstigesDie evangelische Kirchengemeinde Berlin Heiligensee sucht einen Investor und Betreiber, der dieses gemeinnützige Projekt als Chance für sein Engagement in Berlin versteht. Da die Zahl der Berlinbesucher in den nächsten Jahren weiterhin steigt (z.B. durch die Fußballweltmeisterschaft 2006) ist auch eine zunehmende Nachfrage nach Aufenthaltsmöglichkeiten für junge Menschen in Berlin vorhanden. Obwohl die Zahl der Hotelbetten in Berlin stetig wächst, gibt es nur eine gering wachsende Zahl von preiswerten Übernachtungsmöglichkeiten für weniger betuchte Besucher.

Kurz gesagt. sucht die Gemeinde einen Investor, Stiftung, Verein oder Betreiber der das Gelände und die Immobilien in gemeinnütziger Form ausbaut und anbietet. Dabei sind alle Vorschläge der weiteren Nutzung willkommen. Fühlen Sie sich angesprochen? Kennen Sie jemanden der eine Idee für die weitere Nutzung hat?



Wichtiges im Überblick:Pacht-/Kaufobjekt:Pacht Objektart:Gästehaus Gesamtfläche:32.000,00 m⊃2; Gastraumfläche:903,00 m⊃2; Pacht:30.000,00 Verfügbar ab:sofort nach Absprache
Weitere Daten:Nebenkosten:20.000,00 EUR Anzahl Betten:40 Provision:verhandelbar Objektzustand:Unrenoviert Baujahr:1968 Etage(n):2 Anzahl der Parkflächen:12 Gastterrasse:Ja Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:30 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB:10 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen:20 Min.

VERPACHTET!

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zähle etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichte der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.
© Immobilien Scout GmbH

Ruhig und günstig im grünen wohnen.

Scout-Objekt-ID: 34116216

Blohmstr. 38
12307 Berlin
ObjektbeschreibungDie ruhige und grüne Wohnanlage besteht aus zwei Häuserblöcken, jeweils zweigeschossig, mit insgesamt 45 Wohnungen, acht Garagen und zwei großen Anwohnerparkplätzen in der Blohm- und Elisabethstr.. Die Häuser stehen auf einem ca. 7.784 m2 großen parkähnlichem Grundstück. Die Rundumbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, so daß man von einer gehobenen Wohnlage sprechen kann. In der Nähe befindet sich eine schöne Tennisanlage und eine Reithalle. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Blohmstr.. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ohne Bus oder PKW in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Dort, in der Bahnhofstr., einer beliebten Einkaufs-straße, die auch überregional bekannt durch die Weihnachtsmärkte und Weinfeste ist, findet man alles zum täglichen Leben.

AusstattungGeräumiger Südbalkon. Großer Keller, Trocken- und Fahrradraum. PkW-Einstellplatz. Es lohnt sich.

LageCa. 10 bis 12 Gehminuten zum S- Bahnhof Lichtenrade. Ringbus. Tennisplatz, Reiterhof in der Nähe. Viel grün in der schönen Wohnanlage. Was will man mehr?

SonstigesDie Wohnung kann auf Wunsch auch später erworben werden.



Wichtiges im Überblick:Kaltmiete:325,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche ca.:62,61 m⊃2; Zimmer:2,00
Weitere Daten:Wohnungstyp:Erdgeschoss Etage:0 Etagenzahl:2 Warmmiete:485,00 EUR Nebenkosten:160,00 EUR Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:Ja Nutzfläche ca.:63,00 m⊃2; Balkon/Terrasse:Ja Schlafzimmer:1 Badezimmer:1 Einbauküche:Ja Heizungsart:Zentralheizung Garage/Stellplatz:Ja Haustiere:Nach Vereinbarung Objektzustand:Gepflegt Baujahr:1965 Bezugsfrei ab:nach Absprache sofort Provision:Zwei MKM

VERMIETET! VERMIETET! VERMIETET!

Bötzow bei Berlin. Günstig, grün und gut!

Scout-Objekt-ID: 35397403

16727 Bötzow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
ObjektbeschreibungFür alle, die sich und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause wünschen und suchen, ist Bötzow mit seiner 1997 und 1998 erbauten sympathischen kleinen Wohnanlage von 52 schönen Doppelhäusern genau das richtige. Das Doppelhaus steht auf einem ca. 337 m⊃2; großem Grundstück mit Blick in das Naturschutzgebiet. Es stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Wenn man ins Haus kommt liegt rechts von der Diele das Gäste WC und links die geräumige Küche mit kompletter Einbauküche (Geschirrspüler, Backherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank). Alternativ kann sich ein geschlossenes Esszimmer anschließen. Wer es großzügig liebt, der hat einen offenen Wohn/essbereich. TV Sat-Anlage mit 2 Receiver. Komplette Gartenbepflanzung. Die Terrasse liegt zur Sonnenseite. Zum eigentlichen Nachbar hin trennt ein praktisches Geräte- oder Gartenmöbelabstellhäuschen den direkten Blickkontakt. Eine Wangentreppe mit Hartholz belegt führt ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad. Das Dach ist zum Atelier ausgebaut, kann aber auch zum Beispiel als Elternschlafzimmer dienen, wenn man gerne drei Kinder im OG unterbringen möchte. Die Dachschrägen geben dem Raum in individuelle Note. Hier kann man sich 100 %-tig wohlfühlen!
Sie können sich ein Vorkaufsrecht einräumen lassen.

AusstattungDas Grundstück ist voll erschlossen. Am Haus ist ein Carport angebaut. Zum Nachbarn hin steht ein ca. 1,20 m hoher Zaun. Das Haus wird mit Erdgas mit einer Zentralen Therme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es wurde in Massivbauweise mit Kalksandstein und einer entsprechenden Wärmedämmung solide errichtet. Das Satteldach hat eine Dachneigung von 38 Grad und zur anderen Seite 41 Grad. Das Haus ist schallbrückenfrei 2-schalig gebaut. Radio oder Fernsehen wird preiswert über eine Satelitenschüssel zu empfangen. Gäste WC und Bad sind Deckenhoch gefliest. Die Zimmer im EG, OG und Dachgeschoss sind mit hochwertigen Teppich ausgelegt.

LageSo lernen Sie Bötzow kennen: Bötzow liegt am nördlichen Rand von Berlin. Ohne Auto erreicht man Bötzow am Besten mit der S- oder Regionalbahn bis Bahnhof Hennigsdorf, auch gleich das größte Einkaufszentrum der Altstadt, und mit dem Bus bis zum Sportplatz Bötzow. Hennigsdorf ist von Bötzow ca. 5 km entfernt, noch näher liegt die "Ofenstadt" Velten, beide Städte sind also auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Übrigens mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in Berlin Mitte, der noblen Friedrichstrasse. Mit dem Auto kommen Sie auch schnell aus Berlin Spandau in Ihr Wohnparadies. Berlin Tegel ist ebenfalls schnell über die Stadtautobahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier haben Sie auch den U-Bahnanschluss und zum Geldausgeben das Tegel-Center und die Borsighallen.

SonstigesEin evtl. Vorkaufsrecht kann ab 2007 eingeräumt werden. So planen Sie Ihre Zukunft für Ihre Familie richtig.

Die Hypthekenzinsen liegen zurzeit bei ca. 4,45 % nominal, effektiv. ca. 4,54 bei einer 10-jährigen Zinsbindungund einer 1 %-tigen Tilgung.
Stand 27.03.06



Wichtiges im Überblick:Kaltmiete:659,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche ca.:124,08 m⊃2; Zimmer:5,00
Weitere Daten:Haustyp:Doppelhaushälfte Etagenzahl:2 Nebenkosten:43,00 EUR Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:Nein Grundstücksfläche ca.:337,00 m⊃2; Schlafzimmer:2 Badezimmer:1 Einbauküche:Ja Heizungsart:Zentralheizung Garage/Stellplatz:Ja Objektzustand:Gepflegt Baujahr:1998 Verfügbar ab:1.07.2006 Kaution oder Genossenschaftsanteile:3 Kaltmieten Provision:2 Kaltmieten zzgl. MwSt

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Wohnen an der Havel.

Scout-Objekt-ID: 35824656

Sandhauser Str. 99
13505 Berlin Heiligensee
ObjektbeschreibungMieten und doch das Gefühl haben separat zu wohnen. Im hinteren Anbau des historischen €Schützenhauses€ von Heiligensee in Berlin Reinickendorf, an der Havel, findet der Individualist genau das Richtige. Wohnen wie in einer Maisonette über drei Ebenen mit rund 85 m⊃2; mit eigenem Eingang. Direkt neben dem denkmalgeschützten Saalbau, der gerade zu einem einzigartigen Einfamilienhaus (Loft) restauriert und verkauft werden soll.

Es stehen ca. 100 m⊃2; Garten zur Nutzung zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor der Wohnung. Alles von feinsten Modernisiert und instand gesetzt. Auf einem fast 4.000 m⊃2; großen Grundstück, das durch ein automatisches Tor für Fremde nicht zugänglich ist. Neben dem historischen Schützenhaus werden mehrere Reihenhäuser in Bester Ausstattung zum Kauf von ca. 379.000 € angeboten. Es kann ein Bootssteg für 95 € gemietet werden. Ein gemeinsamer Badesteg steht zur Vergügung.

AusstattungIm EG-Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zweitem Ausgang zum Garten, WC mit Dusche, WM-Anschluss, beheizbarer Handtuchhalter und Fußbodenheizung. 1. OG. Wohnen und Essen mit Ahornparkett und Fliesen, Einbauküche mit allem Komfort. DG = Empore mit Ahornparkett ausgelegt. Bad mit WC und Dusche und Wanne, beheizbarer Handtuchhalter, Bad gefliest.
Betriebskosten ca. 220 €.

LageTraumhaft für jeden, der Wohnen mit Wassersport verbinden möchte. Der grüne, Reinickendorfer Bezirk, Heiligensee wird immer beliebter. Nicht nur wegen Wasser, Wald und der frischen Luft. Früher war Heiligensee von der Landwirtschaft geprägt, heute zieht es immer mehr gut verdienende Menschen an, die hier durch Tennis, Golf (im nahe liegenden Stolpe), Radfahren, Schwimmen, Segeln und Laufen wieder Kraft tanken.

SonstigesEin Pendelbus bringt Sie zu den Bussen 124, 133 und 122, die Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und U-Bahn bieten. Die Stadtautobahn ist in ca. 7 Minuten, Das TegelCenter in ca. 9 Minuten, der Flughafen Tegel in ca. 18 Minuten und die Berliner City in ca. 25 Minuten mit dem Auto zurerreichen



Wichtiges im Überblick:Kaltmiete:600,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche ca.:85,00 m⊃2; Zimmer:3,00
Weitere Daten:Wohnungstyp:Maisonette Etagenzahl:3 Warmmiete:820,00 EUR Nebenkosten:170,00 EUR Heizkosten:50,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:Ja Nutzfläche ca.:70,00 m⊃2; Balkon/Terrasse:Ja Garten/-mitbenutzung:Ja Schlafzimmer:1 Badezimmer:2 Einbauküche:Ja Heizungsart:Zentralheizung Garage/Stellplatz:Ja Objektzustand:Erstbezug Baujahr:2005 Bezugsfrei ab:sofort Kaution oder Genossenschaftsanteile:1.800,00 Provision:Zwei Monatskaltmieten

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Wohnen in Lichtenrade? Grün und schön wohnen.

Scout-Objekt-ID:

Anbieter-Objekt-Nr.:32005405

Elisabethstrasse 37
12307 Berlin
ObjektbeschreibungDie insgesamt ruhige Wohnanlage besteht aus zwei Häuserblöcken, jeweils zweigeschossig, mit insgesamt 45 Wohnungen, acht Garagen und zwei großen Anwohnerparkplätzen in der Blohm- und Elisabethstr.. Die Wohnung befindet sich in der obersten 2. Etage. Die Häuser stehen auf einem ca. 7.784 m2 großen parkähnlichem Grundstück. Die Rundumbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, so daß man von einer gehobenen Wohnlage sprechen kann. In der Nähe befindet sich eine schöne Tennisanlage sowie ein Reiterhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Blohmstr.. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ohne Bus oder PKW in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort, in der Bahnhofstr., einer beliebten Einkaufsstraße, die auch überregional bekannt durch die Weihnachtsmärkte und Weinfeste ist, findet man alles zum täglichen Leben.

AusstattungDie Wohnung in der 2. Etage (von 2 Etagen) verfügt über ein großes Wohnzimmer, Bad WC, im Flur ein geräumiger Einbauschrank, Gaszentrallheizung, großer Kellerraum mit Fenster, Fahrradabstellraum, Trockenraum und PKW.Einstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

LageZum S-Bahnhof sind ca. 10 Gehminuten, mit dem Ringbus, der in der Blohmstr. hält, entsprechend weniger.

SonstigesDie Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.



Wichtiges im Überblick:Kaltmiete:215,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche ca.:34,98 m⊃2; Zimmer:1,00
Weitere Daten:Wohnungstyp:Etagenwohnung Etage:2 Etagenzahl:2 Warmmiete:320,00 EUR Nebenkosten:70,00 EUR Heizkosten:35,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:Ja Nutzfläche ca.:34,98 m⊃2; Schlafzimmer:1 Badezimmer:1 Heizungsart:Zentralheizung Garage/Stellplatz:Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis:0,00 EUR Haustiere:Nach Vereinbarung Objektzustand:Modernisiert Baujahr:1965 Bezugsfrei ab:sofort Kaution oder Genossenschaftsanteile:645,00

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